Stawki za metr kwadratowy mieszkania biją rekordy w całej Polsce. Najdrożej jest oczywiście w Warszawie, ale także i w Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu, gdzie za metr własnego „M” trzeba już średnio zapłacić około 13 tysięcy złotych. Eksperci badający rynek mieszkań podkreślają, że szybkie jest tempo wzrostu cen lokali.
Mieszkania drogie jak nigdy. Ceny mają wzrosnąć w połowie roku
Z najnowszych danych portalu rynekpierwotny.pl wynika, że średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w stanie deweloperskim we Wrocławiu to 13 161 zł. Oznacza to wzrost rzędu 10 procent rok do roku, ale także pewną stabilizację względem ubiegłego miesiąca. Zatem za mieszkanie o powierzchni 50 m2 będziemy musieli zapłacić ponad 650 tysięcy złotych.
Według portalu najdroższe mieszkania są obecnie na Starym Mieście, gdzie za metr kwadratowy musimy zapłacić średnio 17 606 zł oraz na Śródmieściu, gdzie cena wynosi 16 018 zł/m2. Najtaniej jest na Psim Polu – 11 443 zł/m2 oraz na Fabrycznej – 11 854 zł/m2. Eksperci portalu podkreślają, że obecna cena mieszkania oznacza zdecydowanie większy wydatek, niż w mniejszych aglomeracjach kraju, jak np. w Olsztynie, czy Rzeszowie.
Drożeją mieszkania nie tylko na rynku pierwotnym, ale i wtórnym. W dodatku prognozy cen mieszkań we Wrocławiu nie są optymistyczne. - Spodziewamy się, że ceny znacząco wzrosną w połowie roku, na kiedy rząd zapowiada wprowadzenie nowego programu mieszkaniowego – mówi Przemysła Święch z agencji VERSO Nieruchomości, cytowany przez portal wroclaw.pl
Najtańsze mieszkania we Wrocławiu
Z raportu opublikowanego przez sonarhome.pl wynika z kolei, że w lutym 2024 roku najtańsze mieszkania można kupić na osiedlu Świniary. Tutaj cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi średnio 6113 zł. Kolejnym osiedlem są Bieńkowice, gdzie za metr zapłacimy mniej więcej 8510 zł. Trzecią pozycję pod względem najtańszych mieszkań zajmują wrocławskie Kuźniki z ceną mieszkania za metr 9767 zł.
Gdzie szukać tanich mieszkań we Wrocławiu? Najtańsze mogą okazać się mieszkania wystawione na sprzedaż przez np. Gminę Wrocław lub PKP. I tak w przypadku gminnych mieszkań ceny zaczynają się już od 160 tysięcy złotych. W galerii znajdziecie te, które kosztują do 350 tysięcy złotych. Pamiętać jednak należy, że mieszkania tego typu często są do generalnego remontu. Warto również zwrócić uwagę na to, że gminne mieszkania sprzedawane są w trybie przetargowym lub bezprzetargowym.
