Dla rynku nieruchomości szybkie połączenia z centrum miasta zwiększają atrakcyjność danych osiedli, a co za tym idzie również wzrost cen. Wraz z powstaniem nowej trasy autobusowo-tramwajowej TAT, osiedlem Nowy Dwór zainteresowali się również deweloperzy oraz inwestorzy.
Osoby chcące kupić mieszkanie w tamtej okolicy muszą szykować się na znaczne podwyżki cen. Jest to spowodowane tym, że deweloperzy zaczęli budować lub odnawiać bloki mieszkalne, nawet przy ulicach z pozoru zaniedbanych, np. przy ul. Braniborskiej.
Wyższe ceny mieszkań na Nowym Dworze we Wrocławiu
Od 3 września ruszyły tramwaje z Dworca Świebodzkiego na Nowy Dwór. Trasa przebiega przez Szczepin oraz Muchobór, ale też biznesowe i przemysłowe rejony Wrocławia. Mieszkańcy tamtych osiedli z pewnością są zadowoleni, że w 30 minut mogą dojechać z domu do centrum miasta. To jednak nie jedyna grupa społeczna, która cieszy się z nowo powstałej trasy komunikacyjnej.
Powstanie szybkiego połączenia komunikacyjnego stało się również impulsem dla rynku nieruchomości. Wszystko dlatego, że szybki dojazd do centrum jest kluczowym elementem, jaki jest brany pod uwagę przez osoby zainteresowane kupnem nowego mieszkania. Już możemy znaleźć ogłoszenia sprzedaży nieruchomości, w których podkreślana jest bliska lokalizacja przystanków.
Wyższe ceny mieszkań na Nowym Dworze we Wrocławiu. Ile zapłacimy?
Aktualnie za dwupokojowe mieszkanie na Nowym Dworze trzeba zapłacić 485 tys. zł. Za to jeśli chcielibyśmy kupić mieszkanie z 3 pokojami, musimy szykować się na wydatek rzędu 650 tys. zł. To wzrost o około 10 proc. w porównaniu z cenami sprzed 3-4 lat. Przyczyną zmian tych cen jest fakt, że TAT zostało ukończone.
Z drugiej strony, we Wrocławiu i tak mamy już bardzo wysokie ceny mieszkań. Porównując koszty kupna lokali na Gądowie Małym oraz Nowym Dworze przed powstaniem TAT-u różnica jest znacząca. Na przełomie 2018 r. i 2019 r. mieszkanie na Gądowie kosztowało ok. 400 tys. zł, a to na Nowym Dworze - ok. 350 tys. zł.
Mimo to uruchomienie TAT będzie miało znaczący wpływ na decyzje deweloperów i inwestorów w sprawie cen sprzedaży. Możemy spodziewać się tego, że jeśli będziemy chcieli kupić własne mieszkanie, trzeba przygotować znacznie więcej pieniędzy.
Polecany artykuł:
