Czy właściciel mieszkania może zakazać przyjmowania gości? Prawo mówi jasno

Gdy wynajmujemy mieszkanie lub pokój od czasu do czasu chcemy zaprosić znajomych, aby wspólnie spędzić czas, np. po pracy. Czasami jednak zdarza się, że właściciel lokalu nie wyraża na to zgody. W takiej sytuacji nie powinniśmy rozpoczynać kłótni, ponieważ wynajmujący ma prawo do ograniczenia liczby gości, jaka może przebywać w mieszkaniu. Dlaczego?

Czy właściciel mieszkania ma prawo zakazać najemcy zapraszać gości? 

To, czy najemca może zapraszać gości do mieszkania zależy od jego ustaleń z właścicielem lokalu. Powinny być one zapisane w umowie. W większości przypadków wynajmujący nie zabrania przyprowadzania znajomych, jednak zdarza się, że reguluje to w umowie. Wówczas właściciel ma prawo do zdefiniowania, jak często i na jak długo najemca może zapraszać do siebie gości. 

Inaczej wygląda sprawa, gdy wynajmujemy pokój w mieszkaniu. Wówczas jeśli umowa nie zawiera zapisów dotyczących gości, to zarówno najemca, jak i wynajmujący powinni kierować się zdrowym rozsądkiem. W takiej sytuacji należy powiadomić również współlokatora o wizycie znajomych. 

Należy pamiętać, że zaproszeni goście nie powinni łamać regulaminu wspólnoty mieszkaniowej. 

Jakie prawa i obowiązki ma najemca mieszkania?

Prawa i obowiązki najemcy są spisane w Ustawie o Ochronie Praw Lokatorów. Wynika z niej, że najemca ma prawo do:

• godnego mieszkania (wynajmowany lokal nie może zagrażać zdrowiu ani życiu najemcy);
• domagać się od wynajmującego dokonywania niezbędnych napraw i remontów w mieszkaniu;
• zarządzania mieszkaniem (t.j. podpisywania np. umowy na internet);
• bycia informowanym o odwiedzinach właściciela w mieszkaniu.